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SERVIÇO OPCIONAL  ( NÃO EXISTE COBRANÇA PARA AGENDAR VISITA)

O Contrato de Reserva de Imóvel é um instrumento utilizado para garantir ao cliente a prioridade na locação de um imóvel, mediante o pagamento de um valor equivalente a 1 (um) aluguel. Este valor serve como garantia e é integralmente devolvido caso o cliente desista da locação após a visita ao imóvel.

Como Funciona:

Envio da Ficha de Aprovação: O cliente preenche e envia uma ficha, que é avaliada pelo setor jurídico da RioViva Gestão Imobiliária

Reserva Aprovada: Com a aprovação, a reserva é formalizada, garantindo ao cliente prioridade para visitar o imóvel. As visitas de outros interessados são suspensas até que o cliente conclua sua visita.

Pagamento e Agendamento: Após o pagamento do valor de reserva, o cliente pode agendar a visita para o horário mais próximo de sua conveniência.

Valor da Reserva: O cliente paga o valor correspondente a 1 (um) aluguel. Caso desista da locação após a visita, este valor é devolvido imediatamente via PIX.

Decisão Após a Visita:O cliente tem até 48 horas após a visita para decidir se deseja efetivar o contrato de locação. Em caso de desistência, basta notificar a empresa.

Abatimento do Valor: Caso o contrato de locação seja firmado, o valor pago pela reserva será abatido do primeiro aluguel ou do depósito caução.

Garantias: A RioViva Gestão Imobiliária assegura a devolução imediata do valor em caso de desistência, desde que notificada dentro do prazo estabelecido.

Esse procedimento é similar ao modelo de contrato utilizado pelo Quinto Andar, oferecendo segurança e praticidade tanto para o cliente quanto para o proprietário do imóvel.

Caso decida pela locação do imóvel, poderá proceder com a solicitação do contrato de locação.

Este contrato estabelece que você concorda em efetuar um depósito equivalente a um mês de aluguel, para assegurar sua prioridade na locação.

A RioViva Gestão Imobiliária compromete-se a devolver integralmente o valor do depósito a qualquer momento, mediante sua solicitação, desde que o contrato de locação não tenha sido finalizado. O reembolso será feito imediatamente via Pix estorno.

O contrato entra em vigor a partir da data de assinatura e é válido até a devolução do depósito ou a finalização do contrato de locação. Você terá um prazo de 48 horas após a visita ao imóvel para decidir sobre a locação.

O valor do depósito será deduzido do primeiro mês de aluguel ou do depósito caução, conforme o contrato de locação seja efetivado. Em caso de desistência antes da efetivação do contrato de locação, o valor do depósito será devolvido conforme estabelecido na Cláusula “Devolução do Depósito”.

Para resolver qualquer disputa decorrente deste contrato, as partes elegem o foro da Comarca Central do Estado do Rio de Janeiro.

Estas são as cláusulas do contrato de reserva.

Estou à disposição para esclarecer qualquer dúvida que possa surgir.